ドバイ市街地に比べ圧倒的に安い価格で販売開始したため、先に販売したURBIBA1の2BRは1日で完売した。
同じくエマールが手がけるドバイ市街地の同等の広さの物件に比べ、価格は4割程度。
この物件はいわゆるタウンハウス型であるが、１階と２階は別の世帯（簡単に言えば2階建てのアパートメント）である。
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| タウンハウスに見えるが1階と2階は別世帯 |
当初、弊社ワイズ・コンサルタンシーでも、ドバイサウスの開発にはドバイ市街地から離れていることもあって懐疑的ではあったのだが、エマールがコミュニティを造る、ということになると話は別。
他にもこのエマールサウスが投資として将来化ける可能性として、以下が挙げられる。
- 2016年、DWC（アル・マクトゥーム国際空港）の利用客が60〜70％の割合で増えたこと
- ドバイ政府がDWCの拡張予算確保へ動いていること
- URBANAプロジェクトが所在するエマールサウスはゴルフ場に隣接するコミュニティで、付加価値が付いていること
- ドバイ最大のフリーゾーン、ジュベルアリ・フリーゾーン（JAFZA）に近く通勤圏内であることからインカムゲインは確保できそう
ドバイサウス全体のコミュニティが完成するのは相当先（10年後？20年後？）となるが、先行投資としては面白い。ややハイリスクであるが、ハイリターンも考えられる投資案件と言えるだろう。
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| エマール・サウス |
不動産データ
Area: ドバイ・サウス（Dubai South）
Bldg. Name: URBANA2
ディベロッパー：エマール
コミュニティ・タイプ：ティアード・タウンハウス（2階建アパート）
Asking Price:（予想価格）：
- 2BR: AED 700,000からUP（1900万円から）
- 3BR: AED 1,200,000からUP （3200万円）
間取り: 2BR、3BR
Size(SQF): 2BR:1214、3BR:1449
販売開始日：2017年2月11日
完成予定：2019年12月
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備考;
駐車場完備。コミュニティ内にゴルフ場
支払いターム
- 契約時：10% + Oqood
- 2017年7月：10%
- 2018年1月：10%
- 20％完成時：10%
- 40％完成時：10%
- 60％完成時：10%
- 80％完成時：10%
- 完成時（2019年12月予定）：30%
URBANA2の写真（クリックで拡大）
URBANA2の間取り図（クリックで拡大）
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