2014/06/11

The Heart of Europe (THOE) / 五つ星ホテル投資 / オフプラン物件

政府系ディべロッパー、Nakheel社が鳴り物入りで開発し、人工島の埋め立て工事まで完了した巨大プロジェクト、「ザ・ワールド」。
ドバイショック時には開発が完全に止まりましたが、ドバイ不動産市場のV時回復を受け、2013年より開発が再開しています。

ザ・ワールド(wiki)

このザ・ワールド上のヨーロッパエリアにあたる複数の島々で構成される5つ星リゾート、それがThe Heart of Europe (THOE-ザ・ハート・オブ・ヨーロッパ)です。


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オフプランプロジェクト概要

City:ドバイ(オフショア)

Area: ザ・ワールド・アイランド(人工島)

Bldg. Name: The Mont Royal Hotel(モント・ロイヤル・ホテル)

完成予定: Dec 2016

Price: AED 2,121,550/-(約5800万円)

Floor Plan:スタジオ

Size: 581.5 SQF

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備考;

このプロジェクトはプロジェクトマネージメントと弊社との間で契約を結んでいるため、普通に購入するよりお得な価格で購入可能です。



スタジオ物件という形で、プロジェクトの「シェア」を保有するという形で権利を持ち、後のプロジェクトの進行に従い、洋上コテージやVilla物件などへの権利移行が可能。

ホテル投資は、近年のドバイ不動産投資で盛んに行なわれている手法で、所有する不動産の広さに応じて「シェア」を保有し、ホテルの売上から投資家に配当が行なわれます。詳しくは弊社Emailへお問い合わせ下さい

オフプラン物件へ投資する場合、注意するべき点は様々ありますが、このプロジェクトの特徴は以下となります。

PROS;

  • 「ザ・ワールド・アイランド」という世界的に有名な場所に立地
  • 完成すれば、「人工島に浮かぶ5つ星ホテル」として大きな注目を集める可能性が非常に高い
  • 「ザ・ワールド」プロジェクトは、ドバイ政府が何としても成功させたい、完成させたいと考えていると予想され、政府からのサポートがあると期待できる。既にドバイの交通局(RTA)が人工島への客船の就航を発表している。
  • オフショア扱いであることから、通常必要な転売する際(オフプラン時)の「4%の登録料」は必要ない (完成後は4%の手数料にてドバイ不動産局に登録されます)

CONS;

  • 野心的なプロジェクトで、オンショアに比べ工事が大変であると予想できる

スタジオ物件フロアプラン



3ヶ月前にモント・ロイヤル・ホテルの1階部分から販売スタートし、現在すでに4階部分まで完売しています。毎月段階的に価格を上げて行きますので、早めに購入するのがもっともお得です。

物件の工事はすでに始まっています。

詳しくはY's Management Consultancyへメールお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

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