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2018/09/12

人口マリーナ&ビーチ!/La Cote/1BR〜4BR/価格: AED1,400,000から

ドバイマリーナJBR)のザ・ビーチ、ジュメイラ地区のボックスパーク、ドバイ・クリーク沿いに開発中のAl Seefなど、お洒落でコンテンポラリーな商業施設の開発で評価の高い政府系ディベロッパー:Meraas(メラーズ)。

そのメラーズが開発する目玉商業施設の1つが、ドバイの裕福なUAEローカルが多く住む格式高いエリア、ジュメイラ地区の"La Mer"プロジェクトだ。

商業施設はすでに開業を始めており、地元客と観光客で賑わっている。

そのLa Merプロジェクト内に開発される居住不動産が、Port de La Mer(ポート・デ・ラメール)。

その居住プロジェクト第一弾として発売されるのが、La Coteだ。




ドバイで外国人が購入できる不動産はフリーホールド・エリアの物件に限られるが、ジュメイラエリアはフリーホールドでは無かった。
だがジュメイラエリアの海を埋め立て、開発したこのLa Merエリアはフリーホールドとなり、外国人でも購入が可能になった。



プロジェクトは人口マリーナを囲うように低層アパートメントが建設される。1階にはマリーナを望む商業施設が入居する予定。
徒歩圏内にビーチも所在。



フリーホールド地区の多くはドバイ新市街地に所在しているのに対し、このPort de La Merプロジェクトは比較的旧市街地に近いエリアに位置し、伝統的にステイタスの高いジュメイラ地区に位置しているところがポイント。

間取りもゆったりとした造りになっている。

不動産データ


・Area: ジュメイラ

・Bldg. Name: La Cote / Port de La Mer (ラ・コーテ/ポート・デ・ダメール)

・ディベロッパー:メラーズ

・コミュニティ・タイプ: 低層マンション

・Asking Price:(価格):1BR: AED 1,400,000~ , 2BR: AED2,100,000から、3BR: AED4,000,000前後。(日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

・間取り: 1BR~4BR

・Size(SQF): 1BR: 940SQF、2BR:1307SQFから

・完成予定:2020年12月25日

・備考;

マリーナ隣接、ビーチ隣接。ジム、プール、駐車場完備。


支払いターム


  • 契約時:5% + Oqood
  • 2018年 11月:5%
  • 2019年5月:10%
  • 2019年11月:10%
  • 2020年5月:10%
  • 完成時(2020年12月予定): 60%

La Cote / Port de La Merの写真(クリックで拡大)





La Cote / Port de La Merの間取り図(クリックで拡大)










詳しくはY's Consultancyへ、コンタクトフォームにてお問い合わせ下さい。



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2018/09/03

ビーチ付きコンド!/Marina Vista/ 1BR〜4BR/価格:AED 1,200,000から

ドバイNo.1ディベロッパー、エマールが開発するビーチフロント・プロジェクトのエマール・ビーチフロントに 、3棟目のアパートメント・コンプレックスが発売された。

その名は Marina Vista(マリーナ・ヴィスタ)。


エマール・ビーチフロントには計26棟の高層アパートが建設され、すべてのアパートメントがビーチに面し、プライベート・ビーチが付く高級物件となる。



エマール・ビーチフロントの物件は、道をはさみパームジュメイラ側、またはドバイマリーナの高層ビル群側の2種類があるが、この物件はドバイマリーナ側。

通常、ダイレクトにビーチに面したユニットは一部の2ベットルームから4ベットルームまでのユニット、1ベッドルームユニットは道路側となる。

この物件の特徴は、キッチン・スペースを ミニマルなデザインにすることで、ユニット全体のサイズを 小さくし、価格を抑えていること。
最も小さい1ベッドルーム(69平米)の価格は、AED1.2 million (およそ3650万円)から、とプライベート・ビーチ付きの物件としては破格の安さ。

よって販売初日の今日は、将来の値上がりを期待できると見込んだ購入希望の投資家が集まり、セールスセンターはすでに大混雑。


1ベッドルームは数日後の時点では残っていない可能性が高い。

不動産データ


・Area: ドバイマリーナ

・Bldg. Name: Marina Vista(マリーナ・ヴィスタ)

・ディベロッパー:エマール

・コミュニティ・タイプ: 高層マンション

・Asking Price:(価格):1BR: AED 1,200,000~ , 2BR: AED1,800,000から、3BR: AED4,000,000前後。(日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

・間取り: 1BR~4BR

・Size(SQF): 1BR: 740SQFから

・完成予定:2021年12月31日

・備考;

プライベート・ビーチ付き。ジム、プール、駐車場完備。

支払いターム


  • 契約時:5% + Oqood
  • 2018年 12月:5%
  • 2019年3月:5%
  • 2019年6月:5%
  • 2019年9月:5%
  • 2019年12月:5%
  • 2020年3月:5%
  • 2020年6月:5%
  • 完成時(2021年12月予定): 0%

Emaar Marina Vistaの写真(クリックで拡大)





2018/09/02

9月末まで延長!エマールのサマー・オファー(入居後75%の支払い、3年間管理費無料など)

8月に行われた、ドバイNo.1ディベロッパー、エマール社によるサマー・オファーが9月末まで延長されることになりました。

一部の戸建て物件と、ダウンタウンのアパートメント物件に適用されたオファー詳細については以下を御覧下さい。

期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム
8月のエマール期間限定オファー! ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム

今回、好評であったこのオファーを、適用物件を拡大した上で9月末まで延長します。


適用物件には、すでに完成している世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファのオフィス・レジデンス物件、ブルジュ・ハリファ内「アルマーニ・ホテル」のレジデンスも含まれます。

オファー内容


  • 完成までに25%の支払い
  • 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い
  • 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち
  • 3年間の管理費無料

オファーが適用される物件


以下、リンクのあるものは物件詳細ページがあります。

コミュニティ:ダウンタウン・ドバイ


コミュニティ:ドバイヒルズ・エステイト(Dubai Hills Estate)

  • Hills View(戸建て)
  • Hills Grove(戸建て)
  • Park Ridge
  • Golf Place(戸建て)

コミュニティ:ドバイ・クリーク・ハーバー(The Lagoon内)

  • Creek Rise
  • 17 Icon Bay
  • Harbour Views

その他、アラビアン・ランチズの戸建て物件。

詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。

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2018/08/01

8月のエマール期間限定オファー! ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム

先月の一戸建て(ヴィラ)物件の限定オファー(詳細はこちらのページ)に続き、今月は投資家に人気の高いダウンタウンのアパートメント物件の限定オファー。

対象の物件は、ダウンタウン・ドバイに建設中のACT One | Act Twoと、Downtown Views IIの2ベッドルーム&3ベッドルーム・アパートメント。

いずれもドバイモール/ブルジュ・カリファに徒歩で数分の、完全なセントラルロケーションのアパートメント物件です。

限定オファー内容


  • 完成までに25%の支払い
  • 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い
  • 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち
  • 3年間の管理費無料

支払いターム


  • 契約時:5%
  • 契約後1ヶ月:5%
  • 6ヶ月後:5%
  • 12ヶ月後:5%
  • 完成時:5%
  • 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつ

ダウンタウンドバイ(Dubai Downtown)


世界一高いビル:ブルジュ・ハリファと、世界で2番めに大きいドバイモールを有する、文字通りドバイのダウンタウン。

エリア内の建物はすべてエマール(ディベロッパー)にてデザイン、建設され、非常に整った景観をもつエリア。

ダウンタウンに関する詳しい情報は以下のページへ

ACT ONE | ACT TWO


ダウンタウンのオペラ・ディストリクトに建設中のツインタワー・プロジェクト。



物件の詳しい情報は以下のページへ

ダウンタウン売り切れ必至!/ACT ONE|TWO/1BR〜3BR/オフプラン物件/価格:AED1.5 Millionから
2ベッドルーム価格:AED 2,229,888(USD 606,800)から

Downtown Views II


ドバイモールと連絡橋で繋がった、3棟の高層アパート群。




物件の詳しい情報は以下のページへ
エマール社のダウンタウン物件/DOWNTOWN VIEWS II タワー3/1~3BR/オフプラン物件/価格AED1,200,000から

 2ベッドルーム価格:AED 1,928,888(USD 525,000)から

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