2018/08/01

8月のエマール期間限定オファー! ダウンタウンのアパートメント、入居後5年間にわたる支払いターム

先月の一戸建て(ヴィラ)物件の限定オファー(詳細はこちらのページ)に続き、今月は投資家に人気の高いダウンタウンのアパートメント物件の限定オファー。

対象の物件は、ダウンタウン・ドバイに建設中のACT One | Act Twoと、Downtown Views IIの2ベッドルーム&3ベッドルーム・アパートメント。

いずれもドバイモール/ブルジュ・カリファに徒歩で数分の、完全なセントラルロケーションのアパートメント物件です。

限定オファー内容


  • 完成までに25%の支払い
  • 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつの支払い
  • 4%のドバイ不動産局登録料をディベロッパーもち
  • 3年間の管理費無料

支払いターム


  • 契約時:5%
  • 契約後1ヶ月:5%
  • 6ヶ月後:5%
  • 12ヶ月後:5%
  • 完成時:5%
  • 残り75%を完成後5年間の間に、4ヶ月毎5%づつ

ダウンタウンドバイ(Dubai Downtown)


世界一高いビル:ブルジュ・ハリファと、世界で2番めに大きいドバイモールを有する、文字通りドバイのダウンタウン。

エリア内の建物はすべてエマール(ディベロッパー)にてデザイン、建設され、非常に整った景観をもつエリア。

ダウンタウンに関する詳しい情報は以下のページへ

ACT ONE | ACT TWO


ダウンタウンのオペラ・ディストリクトに建設中のツインタワー・プロジェクト。



物件の詳しい情報は以下のページへ

ダウンタウン売り切れ必至!/ACT ONE|TWO/1BR〜3BR/オフプラン物件/価格:AED1.5 Millionから
2ベッドルーム価格:AED 2,229,888(USD 606,800)から

Downtown Views II


ドバイモールと連絡橋で繋がった、3棟の高層アパート群。




物件の詳しい情報は以下のページへ
エマール社のダウンタウン物件/DOWNTOWN VIEWS II タワー3/1~3BR/オフプラン物件/価格AED1,200,000から

 2ベッドルーム価格:AED 1,928,888(USD 525,000)から

詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。

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2018/07/18

期間限定オファー! ドバイプロパティーズ(DP)のタウンハウス

エマールに対抗し、DP(ドバイ・プロパティーズ)も期間限定のプローモーションを開始!

期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム

プロモーション対象は、DPがドバイランドに開発する郊外のコミュニティ、Serena(セレナ)タウンハウス。


2〜4ベッドルーム・タウンハウスで構成される、ゲートで仕切られた閑静なコミュニティ。

*タウンハウス:2〜4軒の2階建て戸建てが横に連なる、シンガポール/マレーシアのショップハウスのような物件。

オファー内容


  • 建設中50%の支払い
  • 完成(鍵の引き渡し)後、4年間にわたる残金(50%)の支払い
  • ドバイ不動産局登録料の無料(ディベロッパーが支払う)

完成前50%はそれなりの額ではあるが、Serenaプロジェクトはもともとの価格設定がリーズナブルに設定されている。

よって完成後実際に賃貸に出す場合は、隣接するエマールのアラビアン・ランチズ2やサステイナブルシティなどに比べ、高いROI(インカムゲイン)を得られる可能性が高い。

Serena(セレナ)プロジェクト


ドバイランドの一大ヴィラコミュニティエリアに建設中の、DPによる比較的小型でリーズナブルな価格のゲートで仕切られたタウンハウス・コミュニティ。


エリアにはエマールによるアラビアンランチズ、ダマックのDAMAC Hills、DPのMudon、サステイナブルシティなどが隣接しており、今後大きな発展が見込まれるエリア。



ドバイの中心地(ダウンタウンドバイマリーナ)からも30分以内でアクセスできる場所にあり、「ドバイの郊外戸建てコミュニティ」という位置づけで開発されているエリア。

Serena タウンハウスの価格


  • 2BR+メイドルーム: AED 1.3 millionから(およそ4000万円)
  • 3BR+メイド: AED 1.6 millionから(およそ4921万円)
  • 4BR+メイド: AED 1.8 millionから(およそ5536万円)

BELLA CASA (SERENA Townhouses)/2, 3BRタウンハウス/オフプラン/予想価格:AED1.25ミリオンから

Serenaのタウンハウス間取り図の一例


2ベッドルーム+メイド

3ベッドルーム+メイド



詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。

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2018/07/17

期間限定オファー! Emaar戸建て、入居後5年間にわたる支払いターム

特に欧米人エクスパットに人気の高い、ドバイ郊外の高級ヴィラコミュニティ、アラビアンランチズの戸建て物件が、2018年夏の期間限定で、特別な支払いタームにて購入が可能です。

さらにドバイ不動産局への登録費用4%もディベロッパー持ち、5年間の管理費も無料!

非居住者には銀行が融資しない現状のドバイ不動産市場では、完成物件は全額キャッシュによる購入が必須であるが、この支払いタームは5年間の融資での購入に近く、易しい支払いタームで、しかも利息は無く高級物件が購入できるチャンス。


今回紹介する多くの物件が既に完成、または完成に近い。

支払いターム


  • 契約時:10%
  • 完成(鍵の引き渡し)時:10%
  • 入居後6ヶ月目以降半年ごと5年間:8%(10回の支払い)

アラビアンランチズ


アラビアン・ランチズ(Arabian Ranches)|ワイズコンサルタンシー

Mall of the Emirates から砂漠方面に車で15分程度走った場所にある、ゲートで囲まれた閑静なヴィラコミュニティ。モーター・シティ、スタジオ・シティに隣接し、グローバルヴィレッジにも近い。
家族を持つ欧米人エクスパットに非常に人気の高い、完成されたヴィラコミュニティ。

ゴルフ場を中心に緑化がされ、芝生広場や複数の池など完璧にランドスケーピングされている。コミュニティプール、テニスコートも完備。

エリアは、近年ヴィラコミュニティの開発ラッシュで、ダマックのDAMAC Hills、DPのMudonとSerena、サステイナブルシティなどが隣接し、一大ヴィラコミュニティエリアを形成しつつある。

ジュベルアリ・フリーゾーン(JAFZA)ドバイ・メディアシティドバイ・インターネットシティDMCCフリーゾーンなど、ドバイ新市街地の主要な商業エリアへの通勤に便利なエリア。

また2020年に開催されるエクスポ(博覧会)開催エリアへも車で10分程度。

限定オファー対象の物件


  • Reem Townhouse

価格:AED 2,262,888から

  • Azalea Villas




コンテンポラリー・アラベスク建築スタイル
価格:AED 3,436,888から
3、4、5ベッドルーム

  • Lila Villas





スペイン風建築スタイル
価格:AED3,508,888から
3、4、5ベッドルーム

  • Samara Villas



スペイン海岸風建築スタイル
価格:AED 3,524,888から
3、4、5ベッドルーム

  • Casa Villas

 
モロッコ風建築スタイル
価格:AED 4,356,888

  • Palma Villas




スペイン風建築スタイル
価格:AED 4,469,888

  • Aseel Villas


 スペイン風建築スタイル、ゴルフコースに隣接
価格:AED 4,584,888から
4、5、6ベッドルーム

  • Rosa Villas


 
スペイン風建築スタイル、公園に隣接
価格:AED 4,625,888から
4、5、6ベッドルーム

  • Yasmin Villas


 
アラベスク風建築スタイル
価格:AED 4,664,888から
4、5、6ベッドルーム


  • Rasha Villas

価格:AED 5,453,888から

  • La Avenida II Villas



スペイン風建築スタイル、アラビアンランチズ内最高級。ゴルフコースに隣接
価格:AED 7,421,888から


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2018/05/28

エマールによるラマダン中の特別オファー!

ドバイでは、ラマダン期間になると多くの自動車ディーラーが プロモーション価格にて集客・販売するのが慣習だ。

不動産ディベロッパーでも近年はこの傾向がある。

ドバイNo.1ディベロッパー・エマールは、今まであまりこの様な販売戦略は取って来なかったのだか、近年のドバイ景気低迷を受けてか、今年はラマダン・プロモーションを行っている。

開発する地域ごとに、以下の特別オファーを行っています。6月16日まで。
*リセール物件は含まれない。ディベロッパーから直接購入する物件のみ。

ダウンタウン(Dubai Downtown)


文字通りドバイの中心であるダウンタウン・ドバイ。世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファもここに位置している。


ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%の割引
  • 完成後4年間の管理費無料
  • 完成後4年間にわたる支払いターム

エリア詳細:ダウンタウン・ドバイ |ブルジュ・ハリファ

ダウンタウンのおすすめ物件

ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour)


エマールが今後20年程度をめどに開発を 進めるThe Lagoonsエリア 内に位置するドバイ・クリーク・ハーバー。

現在のダウンタウンの様な雰囲気の街が ドバイ・クリーク沿いに建設される予定。
地域にはブルジュ・ハリファよりも高いドバイ・クリーク・タワーを建設中。

クリーク・ハーバーからダウンタウン を望む

すでに多くの物件がエマールから販売されているが、今後も多数の物件が発売されると予想できるエリア。

ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ラグーンズのおすすめ物件


ドバイ・ヒルズ・エステイト( Dubai Hills Estate)


ゴルフ場を中心とした高級ヴィラ ( 一戸建て)、タウンハウス・コミュニティ。アパート物件もある。



ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ドバイ・ヒルズ・エステイトのおすすめ物件

エマール・サウス(Emaar South)


Expo2020(ドバイ博覧会)の会場として、現在建設が進むアル・マクトゥーム国際空港近隣のエリアをドバイ・サウス(Dubai South )という。

アル・マクトゥーム国際空港はいずれドバイの巨大ハブ空港へアップグレードされることが計画されており、それを見越した各ディベロッパーの建設計画が大々的に発表されている。
実際にどこまで大きな空港になるかは未知数だが、ドバイ・サウス(Dubai South )の物件はドバイ市内よりも安く、地域の開発により、後に大化けする可能性はある。



ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ドバイ・サウスのおすすめ物件


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