エマールによるラマダン中の特別オファー!

ドバイでは、ラマダン期間になると多くの自動車ディーラーが プロモーション価格にて集客・販売するのが慣習だ。

不動産ディベロッパーでも近年はこの傾向がある。

ドバイNo.1ディベロッパー・エマールは、今まであまりこの様な販売戦略は取って来なかったのだか、近年のドバイ景気低迷を受けてか、今年はラマダン・プロモーションを行っている。

開発する地域ごとに、以下の特別オファーを行っています。6月16日まで。
*リセール物件は含まれない。ディベロッパーから直接購入する物件のみ。

ダウンタウン(Dubai Downtown)


文字通りドバイの中心であるダウンタウン・ドバイ。世界一高いタワー、ブルジュ・ハリファもここに位置している。


ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%の割引
  • 完成後4年間の管理費無料
  • 完成後4年間にわたる支払いターム

エリア詳細:ダウンタウン・ドバイ |ブルジュ・ハリファ

ダウンタウンのおすすめ物件

ドバイ・クリーク・ハーバー(Dubai Creek Harbour)


エマールが今後20年程度をめどに開発を 進めるThe Lagoonsエリア 内に位置するドバイ・クリーク・ハーバー。

現在のダウンタウンの様な雰囲気の街が ドバイ・クリーク沿いに建設される予定。
地域にはブルジュ・ハリファよりも高いドバイ・クリーク・タワーを建設中。

クリーク・ハーバーからダウンタウン を望む

すでに多くの物件がエマールから販売されているが、今後も多数の物件が発売されると予想できるエリア。

ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ラグーンズのおすすめ物件


ドバイ・ヒルズ・エステイト( Dubai Hills Estate)


ゴルフ場を中心とした高級ヴィラ ( 一戸建て)、タウンハウス・コミュニティ。アパート物件もある。



ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ドバイ・ヒルズ・エステイトのおすすめ物件

エマール・サウス(Emaar South)


Expo2020(ドバイ博覧会)の会場として、現在建設が進むアル・マクトゥーム国際空港近隣のエリアをドバイ・サウス(Dubai South )という。

アル・マクトゥーム国際空港はいずれドバイの巨大ハブ空港へアップグレードされることが計画されており、それを見越した各ディベロッパーの建設計画が大々的に発表されている。
実際にどこまで大きな空港になるかは未知数だが、ドバイ・サウス(Dubai South )の物件はドバイ市内よりも安く、地域の開発により、後に大化けする可能性はある。



ラマダン期間特別オファーは以下 の通り。

  • ドバイ不動産局登録料4%のうち、2%割引
  • 完成後2年間の管理費無料
  • 完成後2年間にわたる支払いターム

ドバイ・サウスのおすすめ物件

エマール・ホテル物件/VIDA Zabeel/1〜3BR/AED1.3ミリオンから

もともとドバイ発祥のエリアである旧市街のデイラ/バールドバイと、ドバイの新しいエリアの代表格である DIFCやダウンタウンの間には、ザビールパーク(Zabeel Park)という大きな公園がある。

最近ここには、ドバイ旧市街(古いドバイ)と新市街(新しいドバイ)をそれぞれ両側面から眺められる、ドバイフレーム(Dubai Frame)という額縁を模した展望施設ができたが、この エリアに新たなホテル物件が販売される。

ドバイNo.1 ディベロッパー、エマール傘下のVIDAホテルが運営するホテルアパート物件だ。


ドバイフレームと 同様に北東に面するユニットは 旧市街地がわ。 南西を向くユニットは バージュ・ハリファなどダウンタウン側の眺め。

場所はドバイ・ワールド・トレードセンターにも隣接し、ドバイの中心地に位置する好立地の物件。しかも 地域の景気の悪さも相まって、ホテル物件としては比較的リーズナブルな 価格にて販売される。


ホテルアパートであるため、家具付き、ホテルサービス付き。

不動産データ


Area: Zabeel(ザビール)

Bldg. Name: VIDA Zabeel( ヴィーダ・ザビール)

ディベロッパー: エマール

コミュニティ・タイプ: 高層マンション

Asking Price:(価格)

  • 1BR: AED 1.3ミリオンから(3800万円から)
  • 2BR: AED 2.0ミリオンから(5900万円から)
  • 3BR: AED 3.3ミリオンから(9800万円から)

(現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

間取り: 1BR、2BR、3BR

Size(SQF): 1BR: 680、2BR: 1122、3BR: 1456

販売開始日:2018年5月

完成予定:2022年4月

備考;

駐車場、プール、ジム完備。ホテルアパート。家具付き。

 支払いターム

  • 契約時:5% + Oqood
  • 2018年2月:5%
  • 2018年9月:10%
  • 2019年1月:10%
  • 2019年9月:10%
  • 2020年7月:10%
  • 2021年1月(60%完成時):10%
  • 完成時(202 2年4月予定):40%


VIDA Zabeel( ヴィーダ・ザビール)の写真(クリックで拡大)






VIDA Zabeel( ヴィーダ・ザビール)の間取り図(クリックで拡大)


3ベッドルーム

1ベッドルーム

2ベッドルーム

2ベッドルーム

実に50種類以上の間取り(タイプ) から選ぶことが可能。

詳しくはY's Consultancyへメールか、お問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

Y's Consultancy

高い利回りならドバイの不動産。ドバイの不動産物件紹介、手続き代行、テナント紹介、物件管理サービス。

人工ラグーン付き高級物件/District One Residences/1〜3BR/AED1.2ミリオンから

ダウンタウンほど近く、ビジネスベイからAl Khailロード を跨いだエリアに位置する District One(ディストリクト・ワン)プロジェクト。

エリア内に建設中の高級戸建て物件(3億円からUP)はすでに入居が始まっている。

このプロジェクトは政府系 のMaydan(メイダン)と、ドバイで最高のフィニッシングと評判の高い中堅ディベロッパー、Sobha( ショバ)によるジョイント・ベンチャー。

このDistrict Oneに今回建設されるのが、アパートタイプの物件District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス)。


ディストリクト・ワン・レジデンスは、それぞれ5階建て、7階建て、9階建て、13階建て、17階建てのアパート群で構成され、人工ビーチ(人工ラグーン)を擁するユニークなプロジェクト。 多くのユニットが ラグーン向きで、大きなバルコニーを備えている。
エリア内にはドバイモールよりも巨大になると言われる Meydan One Mall(メイダン・ワン ・モールが建設される予定だ。


そのユニークさと、フィニッシングの完成度の高さ 、そしてダウンタウンに近い、という立地から非常にオススメの 物件で、私も個人的に欲しい。

エリア内の人工ラグーンはすでに一部が完成している。



不動産データ


Area: District One(ディストリクト・ワン)

Bldg. Name: District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス)

ディベロッパー: メイダン(Meydan)& ショバ(Sobha)

コミュニティ・タイプ: 低中層階マンション(5〜17階)

Asking Price:(価格)
  • 1BR: AED 1.2ミリオンから(3500万円から)
  • 2BR: AED 1.9ミリオンから(5600万円から)
  • 3BR: AED 2.8ミリオンから(8300万円から)
(現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

間取り: 1BR、2BR、3BR

Size(SQ M): 1BR: 1050、2BR: 2143、3BR: 2697

販売開始日:2018年4月

完成予定:202 0年後半

備考;

駐車場、プール、ジム完備。人工ラグーン&ボード ウォーク

 支払いターム

  • 予約時:10% 
  • 20%完成時:5% 
  • 30%完成時:5%
  • 40%完成時:10%
  • 50%完成時:10% 
  • 60%完成時: 10% 
  • 完成時:残り50% 

District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス)の写真(クリックで拡大)






District One Residences(ディストリクト・ワン・レジデンス)の間取り図(クリックで拡大)


1ベッドルーム

2ベッドルーム

3ベッドルーム

詳しくはY's Management Consultancyへメールお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。


価格重視!その3/Collactive/1&2BR/AED675,000から

地域経済の停滞から、 ドバイの各ディベロッパーからは比較的リーズナブルな価格の物件発売が相次いている今日このごろ。

エマール社により販売開始が始まった Collectiveもそんな物件の1つ。

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ドバイNo1ディバロッパーのエマール社と、おしゃれな商業プロジェクトの開発で評価が高いメラーズ社のJVによる開発の、ゴルフ場、テニスアカデミーなどを有した一大ヴィラコミュニティ(建設中)のドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate)内に位置している。


価格は安めの設定だが、 現在建設が進むドバイ・ヒルズ・モールに近い 利便性の高いロケーション。


ドバイヒルズ内のロケーション(位置関係)


この 物件は、今までのドバイの不動産 プロジェクトと違い、「共有スペース」「シェアリング」といった新しいコンセプトにて提供される。

具体的には、各ユニットのサイズは狭めに設定、キッチンは簡素化され、充実した屋外/屋内の共有スペース(ラウンジ)が作られる予定。


共有空間にて近所の人々とソーシャライズするヤング・エグゼクティブをターゲットにした不動産プロジェクトと言える。

 不動産データ


Area: ドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate)

Bldg. Name: Collective(コレクティヴ)

ディベロッパー:エマール&メラーズ(JV)

コミュニティ・タイプ: 中層階マンション(14階)

Asking Price:(価格)
  • 1BR: AED 675,000から (1929万円から)
  • 2BR: AED 988,000から (2822万円から)
(現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

間取り: 1BR、2BR

Size(SQ M): 1BR: 475、2BR: 725

販売開始日:2018年4月

完成予定:2021年6月

備考;

駐車場、プール、ジム完備。
目の間には公園が建設予定で、ジョギングトラック、サイクリングトラックが建設される予定。

同じドバイ・ヒルズ・エステイト内にはゴルフ場(すでに完成に近い)、テニス・アカデミー、学校などが建設される。

 支払いターム

  • 予約時:10% + 4%登録料 
  • 2018年9月:10% 
  • 2019年4月:10% 
  • 2019年11月(20%完成時):5% 
  • 2020年5月(40%完成時):5% 
  • 2020年9月( 60%完成時): 10% 
  • 2021年1月( 80%完成時): 10% 
  • 2021年6月(完成時):残り40% 

ドバイ・ヒルズ・エステイト Collectiveの写真(クリックで拡大)





ドバイ・ヒルズ・エステイト Collectiveの間取り図(クリックで拡大)

2ベッドルーム

1ベッドルーム

詳しくはY's Management Consultancyへメールお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。


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