開発はドバイのNo.1ディベロッパー、エマールによる。
アラビアンランチズはゲートで囲まれたヴィラ／タウンハウス・コミュニティで、欧米人の家族連れを中心に、ハイソな家族に人気が高い。
数年前から販売された、アラビアンランチズIIも盛況で、エマールはその第三弾、アラビアン・ランチズIII（スリー）を販売開始した。今回販売される地区はJOY（ジョイ）。
このJOYシリーズはアラビアン・ランチズIII（スリー）では2番めに販売された住宅であるが、第一弾として販売されたSUNの3ベッドルームはすでに完売している。
最近は郊外の3ベッドルーム・タウンハウスは手頃な価格から人気が高く、 低迷がささやかれるドバイ不動産にあってちょっとしたホットスポット（ホット商品）となっている。
ロケーションは、オリジナルのアラビアンランチズよりは、北よりのエリア。
中心に住民が集まれるセントラルパークとスポーツコート、エリアごとにコミュニティプールが設置される予定。
間取りは価格を抑えるために、キッチンが完全なオープンタイプで簡素化されている。そこが好みの分かれるところか。
不動産データ
| エリア（地区） | アラビアンランチズIII（スリー） |
| 物件名称 | JOY |
| ディベロッパー | EMAAR（エマール） |
| 物件タイプ | タウンハウス |
| 価格 | 3ベッドルーム: AED 1,200,000（3614万円） 4ベッドルーム：AED 1,700,000（5120万円） |
| 間取り | 3＆4ベッドルーム |
| サイズ（SQF） | 3 Bedroom - 1943 sq.ft（180.5平米） 4 Bedroom - 2655 sq.ft（246.7平米） |
| 販売開始日 | 2019年3月 |
| 完成予定 | 2022年8月 |
| その他備考 | コミュニティプール。駐車場2台分。 |
支払いターム
- 購入時: 5%
- 30日後：5％
- 4ヶ月ごと9回：5% x 9
2022年8月（完成時）:5％ - 5ヶ月毎6回：5％
- 2025年8月：10％
完成し、住み始めてから（または貸出開始してから）3年間の間に支払いを完了すればばよい、投資家寄りの支払いターム。
アラビアンランチズIII JOYの写真（クリックで拡大）
アラビアンランチズIII JOYの間取り図（クリックで拡大）
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| 3ベッドルーム |
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| 4ベッドルーム |
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