そんなダウンタウンのすぐ隣に、あまり裕福ではないドバイ地元民が住むと思われるボロボロのバラック風建物が散在しているエリアがあった。
「絶好ロケーションなのにここは開発されないのか・・・」
と思ったものだが、その後、そのエリアは政府系ディベロッパーのMeraas（メラーズ）によって再開発され、City Walk（シティ・ウォーク）という名称のオシャレな商業・居住施設へと変貌した。
外国人でも購入可能なフリーホールドエリアだ。
このCity Walk（シティ・ウォーク）は、「高級」「ワンランク上」を謳った低層アパート物件で、ドバイの通常のアパート物件よりも相当広く、物件デザインもコンテンポラリー、ただし価格は高い、というものであった。
正直なところ、個人的にはオーバープライシングという感があった。
そんな City Walk（シティ・ウォーク）内に新たに開発されるプロジェクトがこのセントラルパーク（Central Park at Citywalk）だ。
名前の通り、中心に公園を配し、その周りに低層アパートを建設する、というプロジェクト。（似たようなプロジェクトには、このメラーズとエマールがJVにて開発するドバイヒルズ・エステイトがある。）
ブルジュ・ハリファ／ダウンタウン・ドバイのすぐ海側隣に位置する絶好のロケーションだ。
現在厳しい状況下にあるドバイ不動産市場にあって、オリジナルのシティ・ウォークよりも手頃な価格（ただし広さは確保）で販売され、初代シティウォークと違い非常にお得感のある物件となった。
将来的なキャピタルゲイン狙いで、ロケーション重視の不動産購入を考えるなら候補に入れたいプロジェクト。
不動産データ
| エリア（地区） | City Walk（シティ・ウォーク） |
| 物件名称 | セントラル・パーク（Central Park at Citywalk） |
| ディベロッパー | MERAAS（メラーズ） |
| 物件タイプ | 低層アパート |
| 価格 | 1ベッドルーム：AED1,400,000（4200万円） 2ベッドルーム：AED2,000,000（6030万円） 3ベッドルーム: AED3,380,000（9200万円） 4ベッドルーム：AED5,880,000（1億7730万円） |
| 間取り | 3＆4ベッドルーム |
| サイズ（SQF） | 1Bedroom - 855 sq.ft（80平米、バルコニー除く） 3 Bedroom - 1351 sq.ft（125平米、バルコニー除く） 3 Bedroom - 1847 sq.ft（171平米、バルコニー除く） 4 Bedroom - 2688 sq.ft（250平米、バルコニー除く） |
| 販売開始日 | 2019年2月 |
| 完成予定 | 2021年10月 |
| その他備考 | ジム、プール付き。駐車場完備。公園の眼の前 |
支払いターム
- 契約時: 5%
- 60日後：5％
- 6ヶ月後：5%
- 10ヶ月後：5%
- 12ヶ月後：5%
- 18ヶ月後：5%
- 22ヶ月後：5%
- 26ヶ月後：5%
- 2021年10月：60％
2021年10月の時点で融資を受けることを想定した支払いターム。
セントラル・パーク（Central Park at Citywalk）の写真（クリックで拡大）
セントラル・パーク（Central Park at Citywalk）の間取り図（クリックで拡大）
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| 1ベッドルーム |
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| 2ベッドルーム |
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| 3ベッドルーム |
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| 4ベッドルーム |
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