ワイズのドバイ不動産総合サポート

ドバイ(UAE)にて設立されたコンサルタント会社。ドバイ不動産に詳しく、物件の紹介から手続き代行、物件の管理、トラブル相談、投資アドヴァイス等、ドバイ不動産に関する様々な業務を行っております。

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2019/01/24

ドバイのホテル1室投資/ROVE City Walk(ローブホテル)/スタジオ/AED733,888

エマール傘下の、ミレニアル世代をターゲットにしたバジェットホテル、ローブホテルは価格に対する質の高さで非常に人気の高いホテルチェーン。

ドバイマリーナ、ダウンタウン・ドバイ、ドバイ・ヘルスケアシティなどにすでに開業している。

そのローブホテルがダウンタウンに近いCity Walkエリアに建設されることになり、ホテル投資物件として販売されることになった。


 ロケーションは政府系ディベロッパー、Meraasが手がける高級低層アパート&高級商業コミュニティ、City Walk(シティ・ウォーク)の中。



販売される物件はスタジオ物件のみ。価格はAED733,888(2193万円)とリーズナブルで、賃貸運用はホテルサイドで行ってくれることからドバイ不動産投資入門として非常に向いた物件。

ダウンタウンやDIFCにほど近く、非常に利便性の良いロケーション。

あくまでもホテルの1室に対する投資であり、自分で利用することはできない。

不動産データ

エリア(地区) シティ・ウォーク(City Walk)
物件名称 ROVE City Walk(ローブ・シティウォーク)
ディベロッパー エマール
物件タイプ ホテル
価格 スタジオ(家具付き、ホテル): AED733,888(2193万円)
間取り スタジオ
サイズ(SQF) 1 Bedroom - 255 sq.ft(24平米)
販売開始日 2019年1月
完成予定 2021年9月30日
その他備考 ホテルの一室、家具付き、ホテル施設

支払いターム

  1. 5% - Purchase Date
  2. 5% - 09 Jan 2019
  3. 5% - 09 May 2019
  4. 5% - 09 Oct 2019
  5. 5% - 09 Mar 2020
  6. 5% - 09 Aug 2020
  7. 5% - 09 Jan 2021
  8. 5% - 09 Jun 2021
  9. 60% - 100%完成時 - 30 Sep 2021

ローブ・シティウォークの写真(クリックで拡大)






ローブ・シティウォークの間取り図(クリックで拡大)

家具付きホテル物件
  
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2014/06/11

The Heart of Europe (THOE) / 五つ星ホテル投資 / オフプラン物件

政府系ディべロッパー、Nakheel社が鳴り物入りで開発し、人工島の埋め立て工事まで完了した巨大プロジェクト、「ザ・ワールド」。
ドバイショック時には開発が完全に止まりましたが、ドバイ不動産市場のV時回復を受け、2013年より開発が再開しています。

ザ・ワールド(wiki)

このザ・ワールド上のヨーロッパエリアにあたる複数の島々で構成される5つ星リゾート、それがThe Heart of Europe (THOE-ザ・ハート・オブ・ヨーロッパ)です。


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オフプランプロジェクト概要

City:ドバイ(オフショア)

Area: ザ・ワールド・アイランド(人工島)

Bldg. Name: The Mont Royal Hotel(モント・ロイヤル・ホテル)

完成予定: Dec 2016

Price: AED 2,121,550/-(約5800万円)

Floor Plan:スタジオ

Size: 581.5 SQF

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備考;

このプロジェクトはプロジェクトマネージメントと弊社との間で契約を結んでいるため、普通に購入するよりお得な価格で購入可能です。



スタジオ物件という形で、プロジェクトの「シェア」を保有するという形で権利を持ち、後のプロジェクトの進行に従い、洋上コテージやVilla物件などへの権利移行が可能。

ホテル投資は、近年のドバイ不動産投資で盛んに行なわれている手法で、所有する不動産の広さに応じて「シェア」を保有し、ホテルの売上から投資家に配当が行なわれます。詳しくは弊社Emailへお問い合わせ下さい

オフプラン物件へ投資する場合、注意するべき点は様々ありますが、このプロジェクトの特徴は以下となります。

PROS;

  • 「ザ・ワールド・アイランド」という世界的に有名な場所に立地
  • 完成すれば、「人工島に浮かぶ5つ星ホテル」として大きな注目を集める可能性が非常に高い
  • 「ザ・ワールド」プロジェクトは、ドバイ政府が何としても成功させたい、完成させたいと考えていると予想され、政府からのサポートがあると期待できる。既にドバイの交通局(RTA)が人工島への客船の就航を発表している。
  • オフショア扱いであることから、通常必要な転売する際(オフプラン時)の「4%の登録料」は必要ない (完成後は4%の手数料にてドバイ不動産局に登録されます)

CONS;

  • 野心的なプロジェクトで、オンショアに比べ工事が大変であると予想できる

スタジオ物件フロアプラン



3ヶ月前にモント・ロイヤル・ホテルの1階部分から販売スタートし、現在すでに4階部分まで完売しています。毎月段階的に価格を上げて行きますので、早めに購入するのがもっともお得です。

物件の工事はすでに始まっています。

詳しくはY's Management Consultancyへメールお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

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