例えば2ベッドルーム（2LDK）で140平米、といった物件がスタンダードであったが、最近新規に販売される物件は、効率化と世界的なスタンダードに合わせ、どれもダウンサイジングされる傾向にある。
そんな中、ドバイのジュベル・アリ地区に開発中のコミュニティ、Wasl Gateプロジェクト内のタウンハウス物件、Gardenia Homesはかつてのドバイ物件を思わせる、非常に大きなスペースを持つ物件。
ロケーションは、ドバイの主要道路、シェイクザイードロード沿い、ジュベル・アリ地区のイブン・バトゥータモールにも近い。
ジュベル・アリ・フリーゾーンや、DMCCフリーゾーン、ドバイ・マリーナ、ドバイ・メディア・シティ、インターネット・シティなど、ドバイ南側の各商業エリアに近いため、これらのエリアで働く層の居住ニーズが期待できる。
Wasl Gateプロジェクト内には、ドバイ2軒目となるイケアが入居する予定の巨大モール、Festival Plaza Mallが建設される。
ドバイメトロのEnergy駅から直接アクセスできる好立地。（ダウンタウンやデイラ／バールドバイなど旧市街にはやや遠い＝車で30分程度）
Gardenia Homesの特徴は、その間取りはシンプルなものであるが、メードルームや、2階にラウンジ／ファミリールームを備えるなど、最新のタウンハウスとしては非常に広いスペースを持つ。
コミュニティ内には、ジムやプールを備えたクラブハウスも建設される予定。（他の多くのタウンハウスコミュニティはジムを完備していない）
不動産データ
| エリア（地区） | Wasl Gate（ワッスルゲート） |
| 物件名称 | Gardenia Townhomes（ガーデニア・タウンホーム） |
| ディベロッパー | Wasl Group （ワッスルグループ） |
| 物件タイプ | タウンハウス |
| 価格 | 3ベッドルーム: AED1,677,777（5000万円） 4ベッドルーム：AED1,977,777（5897万円） |
| 間取り | 3＆4ベッドルーム |
| サイズ（SQF） | 3 Bedroom - 3000 sq.ft（280平米） |
| 販売開始日 | 2019年1月 |
| 完成予定 | 2019年12月 |
| その他備考 | コミュニティプール、コミュニティジム。駐車場2台分 |
支払いターム
- 5% - Purchase Date
- 5% - 2019年4月
- 5% - 2019年9月
- 5% - 2019年12月（完成時）
- 5% - 2020年1月
- 5% - 2020年4月
- 5% - 2020年9月
- 65% - 2020年12月
ガーデニア・タウンホームの写真（クリックで拡大）
ガーデニア・タウンホームの間取り図（クリックで拡大）
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| 4ベッドルーム |
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| 3ベッドルーム |
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