エマール・ホテル物件／VIDA Zabeel／1〜3BR／AED1.3ミリオンから

もともとドバイ発祥のエリアである旧市街のデイラ／バールドバイと、ドバイの新しいエリアの代表格である DIFCやダウンタウンの間には、ザビールパーク（Zabeel Park）という大きな公園がある。

最近ここには、ドバイ旧市街（古いドバイ）と新市街（新しいドバイ）をそれぞれ両側面から眺められる、ドバイフレーム（Dubai Frame）という額縁を模した展望施設ができたが、この エリアに新たなホテル物件が販売される。

ドバイNo.1 ディベロッパー、エマール傘下のVIDAホテルが運営するホテルアパート物件だ。

ドバイフレームと 同様に北東に面するユニットは 旧市街地がわ。 南西を向くユニットは バージュ・ハリファなどダウンタウン側の眺め。

場所はドバイ・ワールド・トレードセンターにも隣接し、ドバイの中心地に位置する好立地の物件。しかも 地域の景気の悪さも相まって、ホテル物件としては比較的リーズナブルな 価格にて販売される。

ホテルアパートであるため、家具付き、ホテルサービス付き。

不動産データ

Area: Zabeel（ザビール）

Bldg. Name: VIDA Zabeel（ ヴィーダ・ザビール）

ディベロッパー： エマール

コミュニティ・タイプ： 高層マンション

Asking Price:（価格）

• 1BR: AED 1.3ミリオンから（3800万円から）
• 2BR: AED 2.0ミリオンから（5900万円から）
• 3BR: AED 3.3ミリオンから（9800万円から）

（現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい）

間取り: 1BR、2BR、3BR

Size(SQF): 1BR: 680、2BR: 1122、3BR: 1456

販売開始日：2018年5月

完成予定：2022年4月

備考;

駐車場、プール、ジム完備。ホテルアパート。家具付き。

 支払いターム

• 契約時：5% + Oqood
• 2018年2月：5%
• 2018年9月：10%
• 2019年1月：10%
• 2019年9月：10%
• 2020年7月：10%
• 2021年1月（60％完成時）：10%
• 完成時（202 2年4月予定）：40%

VIDA Zabeel（ ヴィーダ・ザビール）の写真（クリックで拡大）

VIDA Zabeel（ ヴィーダ・ザビール）の間取り図（クリックで拡大）

3ベッドルーム

1ベッドルーム

2ベッドルーム

2ベッドルーム

実に50種類以上の間取り（タイプ） から選ぶことが可能。

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好立地のホテル投資物件!／Aykon City／スタジオ〜1BR／オフプラン／価格：AED770,000から

現在一大工事が行われているDubai Canal（ドバイカナル）のほど近くに建設予定のAykon City。

 

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民間最大のディベロッパー、DAMACが開発する２棟のホテルと1棟のレジデンス、1棟のオフィス棟からなる60階建ての巨大複合コンプレックス。

Aykon City

今回紹介するのはそのコンプレックス内の、DAMAC MAISONホテル＆ホテル・アパートメンツのホテル物件。

DAMAC Maison Aykon City

この物件のポイントは、

• 家具付きホテル物件 
• 現在販売しているのは56階以上というハイフロア
• ダウンタウン／ビジネスベイに隣接する好立地
• ユニットの方向によっては、ブルジュ・ハリファを含む、ビジネスベイ〜ダウンタウンの全景が視界に入る
• ユニットの方向により、ジュメイラ地区越しにアラビア湾の眺めが期待できる。
• 賃貸運用の際には、自身でテナントをつけて貸し出すか、ホテルマネージメントに運用を完全に任せるか、の選択ができる
• 比較的リーズナブルな価格設定

などが挙げられる。

現在、56階以上の高層階が売りに出されており、この物件からはダウンタウン、DIFC、SZR地区の高層ビル群からなるドバイ・スカイラインの眺めが期待できる。

ビジネスベイ内でSheikh Zayed Road沿い、という最高の立地。

不動産データ

Area: ビジネスベイ（Al Safaエリア)

Bldg. Name: Aykon City DAMAC MAISONホテル＆ホテル・アパートメンツ

ディベロッパー：DAMAC（ダマック）

コミュニティ・タイプ： 高層マンション、ホテル（60階）

Price:（価格）；スタジオ（56階以上）：AED 770,000〜AED900,000（2100万円〜2700万円）

間取り:スタジオ、1BR

Size(SQF): 391SQF~694SQF

完成予定：2021年12月

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備考;

駐車場、プール、ジム完備。
ホテルアパートメント（家具付き）

支払いターム   

• 申し込み時：10% + 4%不動産局登録料
  
• 申し込み後60日：10%
• 180日後：10%
• 360日後：10%
• グラウンドフロア完成時：10%
• 40階フロア完成時：10%
• 50階フロア完成時：10%
• 60階フロア完成時10%
• 完成時：20%

完成は2021年と先だが、現在56階以上の高層階が売りに出されていること、通常価格を上げつつ販売するため、今が最も安く購入できる。

Aykon City DAMAC Maisonの写真（クリックで拡大）

 

Aykon City DAMAC Maisonの間取り図（スタジオ）

Unit 33

Unit 05

Unit 10

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Discovery Gardens Meditarranean／スタジオ／AED 370,000

最近（2013年2月）のドバイ不動産は価格上昇が顕著であり、売り手も強気の価格（Asking Price）を提示する様になってきました。

この物件は、ドバイの シェイク・ザイード・ロードに近いエリアでは最も安価に購入できる不動産プロジェクト「ディスカバリー・ガーデンズ」のスタジオ物件です。

ジュベルアリ、イブン・バトゥータ・モールエリアにある低層アパート群で、ドバイのレジデンス・コミュニティの中では緑が多い。Ibn Battuta Mallメトロ駅へのバスが巡回している。

Property Data

Area: ディスカバリー・ガーデンズ

Bldg. Name: Meditarranean

Asking Price:（価格）：AED 370,000（約943万円、最新のレートでの価格は、このページ左コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい）

間取り: スタジオ

Size(SQF): 494

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備考;

グラウンドフロア（日本で言う１階）。駐車場（野外）完備。コミュニティ・プールあり。この物件はスーパーやレストランへも歩いて行ける距離に立地。 ナヒール社のプロジェクト。ナヒールのプロジェクトは壁が厚く、防音製に優れている。

詳しくはY's Management Consultancyへメールかお問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

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ジュメイラパーク / 3BR+メイド / AED2,700,000 / Property #2021

バブル時の成長神話は期待できないものの、ドバイ不動産価格は底を打ち、現在上昇傾向にあります。
一般的に「質が良い」と言われている物件にはすぐに買い手がつく状況に戻ってきました。

ナヒールが新たに開発中のジュメイラパーク（Jumeirah Park）も、造りがよいと評判が良い物件の１つです。この物件は3ベッドルーム＋メイドルーム付き一戸建て物件

プロジェクト内では現在カギの引き渡しが始まっていますが、この物件は2012年12月の引き渡し予定です。

Property Data

Area: Jumeirah Park（ジュメイラ・パーク）
Bldg. Name: Jumeirah Park Villa（ジュメイラ・パーク・ヴィラ）
Asking Price:（価格）：AED 2,700,000（約5769万円、最新のレートでの価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい）
Room#: N/A
間取り: 3ベッドルーム＋メイドルーム（４バスルーム）
Size(SQF): 3063
備考;

駐車場（ガレージ）２台分付き
スクエア・フィートあたりAED881/-。

ドバイの幹線道路、シェイク・ザイード・ロード沿いのJLT（ジュメイラ・レイク・タワーズ）とディスカバリー・ガーデンズの中心地に位置しており、ジュベルアリ・フリーゾーンやドバイ・メディアシティへの通勤に便利なエリア。まだ緑化は済んでいない。
いわゆるドバイ新市街地にロケーションしている。

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