エマール格安／Park Heights／1〜3BR／AED850,000から

ドバイNo1ディバロッパーのエマール社と、おしゃれな商業プロジェクトの開発で評価が高いメラーズ社のJVによる開発の、ゴルフ場、テニスアカデミーなどを有した一大ヴィラコミュニティ（建設中）のドバイ・ヒルズ・エステイト（Emirates Hills Estate）。

このパークハイツはドバイヒルズ内に建設予定の18階建マンションタイプの物件。3タワー建設される予定の1棟が販売開始された。
目の前には公園が建設される予定。

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エマールの物件は、常にフェイズ１が最も安く価格設定されるので、タワー1を購入するのが最もお得。

近年盛んに開発が進む、市街地から離れたドバイランドと違い、中心地に近いロケーション（ダウンタウンから車で10分以内）でありながら、ユニットをコンパクトにすることで低価格を実現している。

エマール／メラーズのJVであることから完成度にも期待が持て、リスクの少ない投資物件と言える。

不動産データ

Area: ドバイ・ヒルズ・エステイト（Emirates Hills Estate）

Bldg. Name: Park Heights（パークハイツ）

ディベロッパー：エマール＆メラーズ（JV）

コミュニティ・タイプ： 中層階マンション（18階）

Asking Price:（価格）

• 1BR: AED 850,000から　（2500万円から）
• 2BR: AED 1,200,000から　（3600万円から）
• 3BR: AED 1,800,000から　（5400万円から）

（現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい）

間取り: 1BR、2BR、3BR

Size(SQF): 1BR: 670、2BR:990、3BR: 1400

販売開始日：2017年4月

完成予定：2020年3月

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備考;

駐車場、プール、ジム完備。
目の間には公園が建設予定で、ジョギングトラック、サイクリングトラックが建設される予定。グラウンドフロア（1階）には商業施設が入る。

同じドバイ・ヒルズ・エステイト内にはゴルフ場（すでに完成に近い）、テニス・アカデミーなど建設される。

価格はエマールとしては低価格で、同じエマールのダウンタウンエリアの物件、1BR: AED1.5Mから、2BR:2.3Mから、という相場に対し、70〜80%程度安い価格。

支払いターム

• 予約時：5% + 4%登録料 
• 2017年7月： 5% 
• 2017年9月：10% 
• 2018年3月：10% 
• 2018年8月（10%完成時）：10% 
• 2019年3月（30%完成時）：10% 
• 2019年9月（50%完成時）：10% 
• 2020年2月（ 70%完成時）： 10% 
• 2020年7月（ 90%完成時）： 10% 
• 2020年12月（完成時）：残り20% 

ドバイ・ヒルズ・エステイト Park Heightsの写真（クリックで拡大）

ドバイ・ヒルズ・エステイト Park Heightsの間取り図（クリックで拡大）

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