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2017/04/15

エマール格安/Park Heights/1〜3BR/AED850,000から

ドバイNo1ディバロッパーのエマール社と、おしゃれな商業プロジェクトの開発で評価が高いメラーズ社のJVによる開発の、ゴルフ場、テニスアカデミーなどを有した一大ヴィラコミュニティ(建設中)のドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate)。

このパークハイツはドバイヒルズ内に建設予定の18階建マンションタイプの物件。3タワー建設される予定の1棟が販売開始された。
目の前には公園が建設される予定。

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エマールの物件は、常にフェイズ1が最も安く価格設定されるので、タワー1を購入するのが最もお得。

近年盛んに開発が進む、市街地から離れたドバイランドと違い、中心地に近いロケーション(ダウンタウンから車で10分以内)でありながら、ユニットをコンパクトにすることで低価格を実現している。


エマール/メラーズのJVであることから完成度にも期待が持て、リスクの少ない投資物件と言える。

不動産データ


Area: ドバイ・ヒルズ・エステイト(Emirates Hills Estate)

Bldg. Name: Park Heights(パークハイツ)

ディベロッパー:エマール&メラーズ(JV)

コミュニティ・タイプ: 中層階マンション(18階)

Asking Price:(価格)
  • 1BR: AED 850,000から (2500万円から)
  • 2BR: AED 1,200,000から (3600万円から)
  • 3BR: AED 1,800,000から (5400万円から)
(現在の日本円での価格は、このページ右コラムの'Currency Converter'にてご確認下さい)

間取り: 1BR、2BR、3BR

Size(SQF): 1BR: 670、2BR:990、3BR: 1400

販売開始日:2017年4月

完成予定:2020年3月

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備考;

駐車場、プール、ジム完備。
目の間には公園が建設予定で、ジョギングトラック、サイクリングトラックが建設される予定。グラウンドフロア(1階)には商業施設が入る。

同じドバイ・ヒルズ・エステイト内にはゴルフ場(すでに完成に近い)、テニス・アカデミーなど建設される。

価格はエマールとしては低価格で、同じエマールのダウンタウンエリアの物件、1BR: AED1.5Mから、2BR:2.3Mから、という相場に対し、70〜80%程度安い価格。

支払いターム

  • 予約時:5% + 4%登録料 
  • 2017年7月: 5% 
  • 2017年9月:10% 
  • 2018年3月:10% 
  • 2018年8月(10%完成時):10% 
  • 2019年3月(30%完成時):10% 
  • 2019年9月(50%完成時):10% 
  • 2020年2月( 70%完成時): 10% 
  • 2020年7月( 90%完成時): 10% 
  • 2020年12月(完成時):残り20% 

ドバイ・ヒルズ・エステイト Park Heightsの写真(クリックで拡大)





ドバイ・ヒルズ・エステイト Park Heightsの間取り図(クリックで拡大)






詳しくはY's Consultancyへメールにてお問い合わせ下さい。

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